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ジオ・パークスクエア池田

1 名前: 事務局05/11/2 11:56 ID:r1Ch0Cx9FU
「マンションってどうよ?」事務局です。
さて、池田市で「ジオ・パークスクエア池田」が販売されます。
RC造14階建て、274戸のマンションです。
2006年1月中旬モデルルームオープン、販売は2006年2月上旬頃の予定です。
売主は、阪急不動産蝓⊇四不動産蝓▲┘漫Ε謄・ティ都市開発蝓販売は、住友不動産販売蠅任后
売主HPはこちらをどうぞ http://www.geohankyu.com/
物件登録しましたので、立てておきますね。
ちなみに、物件詳細はこちら。
http://www.jj-navi.com/kansai/bukken/060/010/A00/00121554.html?vos=nmsjprst99999992000000

2 名前: 名無しさん05/11/16 09:21 ID:3KV42Wax2M
販売は、阪急不動産蠅メインで住友不動産販売蠅箸龍ζ韻任垢諭
私は、阪急不動産蠅諒が担当でした。
会員に登録して、先日発表会に参加しました。
眺望体感車に乗りましたが、少し怖かったですが、駅前からすぐで、前面が開放感があって、
すごく魅力的でした。営業マンの方も某Lマンションの方と違って紳士的でした。
電車の音も少し気になりましたが、現地からすぐなので、私はさほど気になりませんでした。
ザ・ライオンズ池田を検討中でしたが、ジオ・パークスクエア池田の販売を待とうと思います。

3 名前: NS05/12/14 14:20 ID:AI45WTQAhk
今もジオのマンションに住んでいますが、パークスクエアは駅近が魅力ですね。今のところは非常に住環境はいいのですが、10年先の将来を考えると駅近に代わるものはないと思うので、思い切って住み替えようと考えています。ただ、気に入った間取りが1つで抽選になるそうなのでどうなるかわかりませんが、あとは当選することを祈るばかりです。

4 名前: 名無しさん05/12/17 10:00 ID:N7S7yMZZTY
川のそばで、前は線路、後ろは駅につながる道路ということで、
上の方に住む方がいいですよね。
3Fとか4Fは電車のまん前なのでかなり安くして、
売れ残らないようにして欲しいですね。

5 名前: 名無しさん05/12/19 11:23 ID:NBWbJupPv2
低層階を安くするとその分
高層階に価格を乗せるからパラドックスですね。

6 名前: NS06/1/2 05:17 ID:.GMhe89R1A
できれば、すべての居室にオプションでいいから、床暖房をつけてほしいですね。あと、リビングには標準のビルトインタイプのエアコンが欲しいですね。

7 名前: 無念06/2/12 21:53 ID:ZbxYdqsb0I
第一期二次抽選落選

8 名前: 名無しさん06/2/12 23:28 ID:3NVOkrwRjU
第一期二次当選(’’)

9 名前: 無念06/2/13 22:06 ID:ZbxYdqsb0I
一期三次90屬砲けます
名無しサンなかよくしてくださいね☆

10 名前: 名無しさん06/2/13 23:54 ID:1pi1n9.Q9s
一期2次当選しました!フローリングの色何にしようか悩んでます。もひとつピンとくるやつがなくて・・。

11 名前: 名無しさん06/2/14 11:01 ID:hZdWjEhskI
私も1期2次当選しました。
ウチはミディアムブラウンです。
ウチキッチンセレクトで悩んでます。

12 名前: 名無しさん06/2/14 14:40 ID:O2diBRtqM6
経験から線路沿いは遠慮です <(_ _)>

13 名前: 名無しさん06/2/15 00:36 ID:1pi1n9.Q9s
うちも決めました!ミディアムBにしようかと思います。
キッチンは濃い紺色にしよかと。

14 名前: 名無しさん06/2/15 16:19 ID:9Y2JkFFBGE
一期一次当選しました。今はキッチンで悩んでます。
フローリングはミディアムブラウンにするつもりです。
キッチンは明るくスタイリッシュホワイトにするか、
モデルルームのと同じダークブラウンにするか決めあぐねてます。
今週末が提出なので、早く結論出さなくては・・。

15 名前: 名無しさん06/2/15 22:31 ID:3NVOkrwRjU
フローリングはナチュラルでキッチンはネイビィーブルーにしよかと思います。

16 名前: 名無しさん06/2/18 20:40 ID:NiU52XK7uo
今日は契約会でしたね。
時間が長すぎて2度ほど「コックリ」してしまいました^^;
しかし、パンフレット上の修繕費積立金っていい加減だと思いませんか?
結局その金額じゃマイナスになってしまうんですよね。
ちょっと不信感を持ってしまったのは私だけでしょうか?
ちなみにウチはホワイトにしました。キッチンもホワイトです。
汚れ目立つかな^^

17 名前: 名無しさん06/2/18 21:56 ID:1pi1n9.Q9s
長すぎですね。2時間半一回も休憩がないなんて・・。
修繕費の件、確かにそうですね。
他のマンションも同じような感じなんですかね?
ホワイト&ホワイトですか。それもいいですね。
オプション付けましたか?うちはノンオプションです。
いや〜長かった。

18 名前: 名無しさん06/2/19 19:44 ID:G9TVi1Zkv.
オプションは「IH」、「LAN1箇所」、「洋室(2)カーペット」ですね。
ウチのテーマカラーは「ホワイト&ビタンミンカラー」にする予定です。^^
まぁ、嫁さんの希望で・・・。
ところで、インターネット環境の「Do CANVAS」ですが、費用が管理費に含まれてますよね。
皆さんのネット環境は如何なされますか?
個人的には使わないのにお金を払うことが納得いかないんですよ^^
素人でよく分からないですし。

19 名前: 名無しさん06/2/19 19:47 ID:G9TVi1Zkv.
「ビタンミンカラー」→「ビタミンカラー」^^;

20 名前: 住人A06/2/25 07:58 ID:aLY9ZbTW5k
Do CANVASはNTT都市開発が入っているので仕方ないですよね。。。
私も不本意な部分はありますが、Do CANVAS利用するつもりです。
LANは2箇所取り付けにしました。
修繕費の件は段階的に引き上げるプラン提示が最初から出来ないのも
他のマンションで猛反対した人がいたのではないでしょうかね?
あとはマンション前に信号できるといいですね!
通行止めの地域はなぜできなのかご存知の方いらっしゃいますか?

21 名前: 入居予定者06/3/4 10:50 ID:3oKIPk/a/U
>>18
インターネット環境の「Do CANVAS」は使わない、
とのことですが、何ぜですか?
「Do CANVAS」に何か問題があるのですか?
わたしは素人ですので良く分からないので教えてください。

22 名前: @206/3/4 21:29 ID:9xe172uc/I
>>18
インターネット環境の「Do CANVAS」の件ですが、

使用料は管理費費用に含まれていませんよ。
これは、マンション全体での回線(インフラ)を維持する費用・・・
回線維持管理料が管理費の中に含まれているということです。
お間違えなく。月々2000円程度かと・・
また、このマンションは、「光フレッツ」か「Do CANVAS」か使わないか?
選択ができるということです。ユーザーの使用頻度で選択できるという
ことです。
通行止めの区域は、以前から警察が指定車両以外進入禁止と
指定している区域ですね。
線路南側や河川敷方向に通り抜けすることを懸念しての措置でしょう。

23 名前: 名無しさん06/4/11 19:57 ID:DUfWmLHqZY
皆さんはネット環境はどちらをお使いになる予定ですか?
「Do CANVAS」か「光フレッツ」どちらがいいのでしょう〜か?

24 名前: 名無しさん06/4/16 20:45 ID:i4ccQl6Kss
>>22
間違えているつもりは全くありません。
「Do CANVAS」を使わない世帯も「回線維持管理費」を払うことが納得いかないだけです。
関係者の方ですか?
NTT都市開発が入っているので仕方がないと思いますが。

「Do CANVAS」に問題があるのでなく、今までのアドレスを使えないのが辛いですね。
「Do CANVAS」か「光フレッツ」か、営業マンに取材してみては如何でしょうか?

25 名前: 名無し人06/4/20 19:46 ID:Rw1KrsmBZ2
商店街界隈に生活拠点を置く人には、広告で「商業ゾーン」と決め付けられるのは少々不快。

26 名前: テニスの王子様06/7/19 11:32 ID:SWI47z0Xh6
初めて書き込みします。
先週インテリアオプション会に行って来ました。
どれも欲しくなります。オーダーカーテンってあんなに高いんですね・・・。
オーダーカーテンをいろいろ出されてた家族がいて「ええな〜〜」と羨望のまなざしで見ちゃいました。
ところで、フロアコーティングってみなさんはされるのでしょうか?高いですよね・・・。でも、うちは子供が男二人だし
傷が付くのは目に見えてるのですが、悩んでます。バルコニーはあきらめました・・・。

27 名前: おこじょ06/7/20 22:02 ID:OM2gqaVNos
>>26
確かに高かったですね。私もびびりました。
私はフロアコーティングをお願いしました。高価ですが必要かと考えましたよ。
徐々に現実味が出てきて楽しみですね。

28 名前: 名無しさん06/7/21 01:24 ID:d70EM5ADlk
フロアーコーティングとバルコニーの両方共お願いしました。
確かに高いですね。
特にバルコニーは高い!と思いました。
コーティングはネットで調べましたが賛否両論ですね。

29 名前: テニスの王子様06/7/27 13:21 ID:a9W77lp5k6
は〜〜。なるほど。みなさん、やっぱりコーティングはされるのですね。
え〜〜。すごいです。いまは本当にどこからそのお金を捻出しようかと考え中です。
バルコニーはネットで少々安く買えるみたいなのでじぶんで頑張ってみようかと・・・。
甘いですかね?でも、楽しみになってきましたよね〜!!
今はどこに何を置こうかと考えてますが早く実際のサイズが測りたい!!!

30 名前: retsu06/7/30 09:00 ID:OGSmjN1EPs
昨日、私もオプション会に行ってきました。
私はコーティングと洗濯機の上の吊戸棚、鏡を検討中です。
コーティングは洋室はあきらめようかと。予算的に。
吊戸棚は、実際に完成してからじゃないと
付けられるかどうか分からないとのことなので保留です。
エコカラットも少しだけ気になります。
カーテン等はもう少しやすくでほかで探そうかと思います。

同時に駐車場の抽選会もちゃんとやっていましたよ。

31 名前: テニスの王子様06/8/12 13:20 ID:wbwYUtk4Zg
私も洗濯機の上の吊り戸棚申し込みました。な〜んだか収納が少ないような気がして。
うちは和室がなく押入がないので布団もなおせないかも〜〜!!と後で気づきました。
うちもカーテンはもうちょっと探そうかと・・・。家の中の様子が決まらないと決めれないかな〜
と思ったので急いで決めるのはやめました・・・。

32 名前: モカ06/8/18 01:16 ID:iE2R3c/Ev6
はじめまして・・。皆さん、オプション悩んでいらっしゃるんですね〜。
うちも、フロアコーティングですごい悩んでいます。
結局申し込んだのは、ガラストップコンロとLANの受け口のみなんですけどね。
あと、子供の幼稚園に悩んでますぅぅ。
池田はよくわからないので、選び方もわかりませんーー。
幼稚園情報どなたか教えてください。

33 名前: テニスの王子様06/8/29 09:15 ID:nElhIJTX..
私もです!!引っ越しの次の年に入園なんです。幼稚園の無料開放など知りたいな〜って思ってます。
場所的に一番近いのは室町ですよね。どこが人気なんですかね〜。願書提出の時並んだりするんでしょうか?
また、情報交換しましょう。

34 名前: おこじょ06/8/29 16:39 ID:.lCQPWF6Lw
私は保育園なんです。引っ越しの時期がいつになるのかとか保育園の空きはあるのか等々不安なことがいっぱいです。

35 名前: 名無しさん06/8/29 21:20 ID:v.691merLA
私も保育園を考えてます。大型のライオンズも建ってるし、申し込み多そうですよね。
オプションのフロアコーティング、私も悩んでます。調べると色々メーカーありますよね?
やっぱり、提携の業者にお願いしたほうが割安だったりするんでしょうか。

36 名前: 名無しさん06/8/29 21:24 ID:v.691merLA
私も来年保育園考えてます。近くにライオンズも建ってるし、空き心配ですよね。
申し込みの時期とかもよくわからないです。。
オプションのフロアコーティング、私も悩んでます。調べると、色々メーカーがありますよね。
やっぱり、提携のメーカーでお願いしたほうが割安なんでしょうか。

37 名前: モカ06/8/30 00:46 ID:iE2R3c/Ev6
幼稚園、電話をしてみましたよ〜。
室町幼稚園は、見学も、転園もいつでもどうぞ〜。
とのんびりした感じ・・。確かに園児も少ないし。
で、バス通園を考えて亀の森にも電話してみました。
ここは、結構人気みたいですよ!
9月に見学に行って手を打ってこようかと思います。。。
願書の日は並ぶかもしれませんよね〜。
人気の幼稚園では尋常ではない並び方のところもありますもんね。
保育園もきっと、ライオンズもあるし、問い合わせした方が
いいかもしれませね。
新しいお家は楽しみだけど、手続きとか大変なことも
いっぱいですよね。
頑張りましょうね!!

38 名前: 名無しさん06/9/5 00:14 ID:I/r.DyEF2k
私は新居に入居と同時に、小学校に入学です。
今池田に住んでるわけではないので、1年生の子供が
ちゃんと小学校に行けるかなぁなんて心配をしています。
池田は集団登下校をしているんでしょうか?
下の子は幼稚園です。室町に入れようか聖マリアに入れようか悩んでます。
引越しは初めてなんですが、なんか考えることいろいろありますね。

39 名前: ヒトーツン06/9/5 14:06 ID:7QswzaID4A
上下階の音ってどうですか?

40 名前: モカ06/9/12 11:50 ID:mKeXktnAPw
☆名無しさん
小学校ですか・・・。住民票をうつして始めて、池田市民になるんですもんね。
引渡しが3月末だとほんとバタバタでしょうね〜。
幼稚園は周りにいくつかあるので、どこかに入れそうですよね。
室町だったらベランダからわが子が見えたりして。
すごい近距離!!!悩みどころですね〜。

41 名前: 学区内在住者06/9/15 14:21 ID:DyXDFwoxNI
池田小中学校に子供が通ってますので転校しなくて良い。ので購入しました。
池田小学校は集団登校です。ジオからだと2〜3班に分かれるかも。10人前後で1班なので。
学校は早く人数把握したいでしょうから(急に増えるとクラス数変更や教師の手配も必要なので)住民票は移してなくても電話等しておいた方が良いかと思います。

幼稚園は小学校と同じ敷地内にある公立も評判は悪くないです。
なんといっても月7,500円の月謝は魅力ですよね。
小学生のお兄ちゃんお姉ちゃんがボランティアでほぼ毎日遊んでくれますので入学の時なじみやすいですし、公立はベテランの先生も多いですから。
週一ですが給食、預かり保育やスクールバスもあります。
抽選ですが去年まではほぼ入れたようですよ。今度はライオンズとジオとサーパスも出来るので競争率上がりそうですが。

42 名前: テニスの王子様06/9/28 16:49 ID:KPO9ByJyyg
御久しぶりです。私も引越しと同じに小学校入学です。
今はちょっと遠くに住んでいるので現状を知らなかったので参考になりました。
集団登校だと御友達もすぐ出来そうだしちょっと安心しました。
市役所に電話してみたら手続きが済まないとなにも出来ないそうです。
でも、2月くらいにある説明会には参加できる様にしてもらえるそうなので
電話は入れておいたほうが良いと思います。


43 名前: おこじょ06/10/17 22:28 ID:At.fZ7Kwzo
完売したそうですよ。

44 名前: いちご06/11/9 00:39 ID:L9JzF2TYdo
はじめまして・・・。
皆さんお子様の話で盛り上がっていましたので、子供がいない私はなかなか書き込みできませんでした。
最近、どなたも書き込みされていないので、このサイトはだれも見ていないのでしょうか?

私はこの前のオプション会も含め全て行ってきました。
あれもこれもと欲しくなってしまいかなり奮発してしまったため、ソファー等の家具の予算がほとんどなくなってしまいました。
まだカーテンは検討中なのですが・・・。
どこか格安でいいものがあれば教えていただけませんでしょうか。

ところで、とうとう内覧会の日程等が決まりましたね。
みなさんわくわくしているのではないでしょうか。
私は建築に関して何も知識がないのですが、内覧会の当日に建築士等専門の人に同行してもらおうか悩んでいます。
みなさんはどのように考えていますか?
どなたか教えて下さい。

45 名前: 名無しさん06/11/15 13:49 ID:1pi1n9.Q9s
こんにちは!
うちも先日、オプション会に行ってきました。
結局、カーテンと照明を申し込みましたが、引渡しまでにキャンセルができるみたいなので、今後も探す予定です。
カーテンは国内メーカーで割引になって、思ってたより安くつきました。
内覧会は、私の父が一級建築士の資格を持ってるので、同行してもらおうと思ってます。
先日マンションを買った友人は、自分たちだけで行ってましたが、専門の人に見てもらったほうが安心はしますよね。

46 名前: テニスの王子様06/11/15 15:22 ID:0aLqv32jRM
お久しぶりです。しばらくインターネットが出来なかったので見れなかったので
すが、あまり書きこみがなかったですね…。内覧会、決まりましたね。
みなさんは専門の方と見に行くんですね〜。カーテンも照明も何も
決まってません…。いいのかしら…。引越しの値段ってどれくらいかかるんでしょうか?
うちは3月は休みが取れないので「祝日か〜〜!?」って感じなのです。
料金が恐ろしい…。

47 名前: フォルテ06/11/24 03:35 ID:yYSRvJIjBw
こんにちは!初めまして・・・。
先日うちもオプション会に行ってきました。・・・が全体的にお値段が高い様に思いまして・・・。
なので、ウチはベランダやカーテン、フロアコーティングはネットで、その他家具類は知り合いの輸入家具屋さんでお願いすることにしました。内覧会はプロの方にお願いするかどうか、検討中です。
お父様が一級建築士の資格を持っていらっしゃる45番さん、羨ましい限りですね。

48 名前: プラスルマイナン06/12/6 17:31 ID:cdnJLSy6SQ
こんにちは。はじめまして。
今週末には池田銀行の金消会ですね。うちは池田銀行でローンを組む予定ですが、
フラットと10年固定にしようとおもっていて金利によって配分を微妙に変えたいと
思っていたのですが、こんなに早く金消会だと3月の金利わからない〜と残念です。

あと、一応シスコンのインテリア会にも行ってみるつもりですが、こちらも
オプションの注文?をだいたい決めてくださいと言われて悩んでいます。
ミラーとピクチャーレールは頼むつもりですが、フロアコーティング他で頼んだほうが
安く上がりそうなのですがどうなんだろうとずっと悩んでいます。
シスコンさんによると半分以上の方が頼まれているといわれてここでも
頼まれている方が多いようなので、やっぱり最初にしてもらったほうがいいのか?
悩みはつきませんね。。。

49 名前: モカ06/12/8 22:50 ID:W1/joJJeH.
うちは、全くオプション会参加せず・・・です。
コーティングはやはりネットで。ベランダのタイルは
自分で引いてしまおうかと。ホームセンターに行くと、
全く同じもの売ってるんですよ☆ただ、運ぶのが大変そうですけどね(笑)
カーテンは見れば見るほど、わからない〜状態になり、
もう、内覧会でおうちの雰囲気をみてから決めちゃいます!
内覧会は、うちも、一級建築士の方についてきてもらうことにしました。
なんだか安心ですし・・。
週末はローンは池田銀行にしました。
10年固定ですけど、金利が確定してくれなくて
ほんと決めにくいですよね。
契約の時の金利で確定するマンションもあるのに〜と
このまま金利よ、STOP!!と願っております。

50 名前: フォルテ06/12/10 00:46 ID:8D/.PU3bzw
ウチもほとんどノンオプション状態です。
私もベランダはDIYを本気で考えてます。(^_^;)
ネット、或いはホームセンターで注文して部屋迄運んで貰えば、何とかなりそうな気がします。
カーテンはネットで見つけて決めました。(スタイルは決まってますが、色柄までは未定です。)
やっぱり内覧会にプロの方の同行必要ですよね・・・・。まだ悩んでます。
それと・・・う〜ん、金利ストップを願うかぎりですね。

51 名前: プラスルマイナン07/1/16 00:21 ID:wx6IZ379X6
内覧会近づいてきましたね。ところで、皆さんは引越しはどうされますか?
幹事の松本に見積もりを頼んだのですが、結構高い。。まあ、繁忙期だし一斉入居
だししょうがないのかなとも思いつつもう少しなんとかならないかなと
契約した後に悩んでいます。あいみつで他者にも頼めばいいとは思うのですが、
一斉入居では幹事会社がメインだと思うので色々不都合かな〜とも思ってしまいます。
今まで何回か引越しはしてきたのですが、超繁忙期は初めてなので、金額的に
妥当かどうかを悩んでしまいます。

52 名前: アイ07/1/16 13:17 ID:2EfFTpkcrM
うちも松本で見積もりしてもらいました。引越しは初めてなので、高いのか安いのかはわかりませんが・・・
何社も来てもらうのも面倒なので決めてしまおうかな、と・・51さんはおいくらくらいだったのでしょうか

53 名前: かえで07/1/16 20:57 ID:ptn1M8lK6.
引越しの見積もり、私も気になっていたところです。
松本さんにしてもらったところ、20万前半でした。
家族4人です。社宅の友人が違うマンションに引っ越すのに
他社で7万円と聞いたので(でもこちらは2月ですが)なんか高いのでは?と気に
なってしまいました。引越しは初めてです。繁忙期だから?
旦那がもう契約してしまいましたので、お願いするつもりですが。。。

54 名前: モンキー07/1/17 11:21 ID:2EfFTpkcrM
うちも松本さんで20万代前半でした。夫婦二人でそんなに荷物もないんですけど・・・一応別の会社でも見てもらうつもりですが、
幹事会社にお願いした方がいいんでしょうか

55 名前: プラスルマイナン07/1/17 14:45 ID:wx6IZ379X6
やはり皆さんだいたい20万前半が相場なのでしょうか?うちは家族3人で
25万でした。クーラーの取り付けとゴミ処理があるので、それを抜けば
20万をきるくらいなのですが。。引越しは距離や住宅条件、時期によっても変わるので
単純に比較できないのが、辛いですよね。かえでさんのお友達の7万は
多分時期的なものかな?私も前回の2月の引越しは8万くらいだったので、

どなたか他社から見積もりとられた方がいれば参考になるなあと思いますが、
実は2.3万くらいの差なら快適に終わりそうな幹事会社の方がいいのかとも
思ったりもしています。他社見積もりとられた方いないのかな?

56 名前: ギャラクシー07/1/17 23:48 ID:LXe8CFMBfM
引越し料金ですが、3月は日に日に高くなるようです。
3/16以前と、3/18以降、3/23以降で各々1.5〜1.7倍に
なるようです。
3/16以前なら10万円台前半の見積りも出せると聞きました。
3/23以降ですと通常の2〜3倍になるようですので時期が大切かと思
います。
料金だけ見ればできるだけ鍵の引渡し日に近い日を選ぶのが得策と思いま
す。

57 名前: ラジオ07/1/20 00:14 ID:ReWk21KZQY
値段だけ見るならアリさんが安いとよく聞きます。
個人的にはアートのドラミが気になりますね。
日時さえ連絡すれば幹事会社のほうで纏めてくれると松本さんでおっしゃってたので、
他会社でも問題なさそうでしたよ。

58 名前: おこじょ07/1/20 21:24 ID:Eq3ahpz8TQ
わたしは結局ありさんにしました。梱包はしてもらって荷解き作業は自分でおこなうプランで
幹事会社で23万程度でしたがアリさんは16万くらいになりました。
もっと安価にできるかと思いましたがきめました。みなさん手間かもしれませんが
幹事会社に決めるにしても相見積もりは基本ですよ。

59 名前: くま07/1/22 12:17 ID:PDHZFI/V9k
おこじょさん
参考にしたいので、トラックサイズや荷物の量、引越し時期など、
おおよその見積もり条件を教えて頂けないでしょうか?
お願いします。

60 名前: おこじょ07/1/22 21:50 ID:Eq3ahpz8TQ
くまさんこんばんは。
おそらく4トン車1台の量で4名程度が朝から荷造りその後(午後から)輸送となります。
引っ越し時期は16日以前となります。ギャラクシーさんのとおりの傾向であると私も
考えます。参考にしてください。面倒でも数社の見積もりを取ることをオススメします。
わたしの価格が最安ではないと思いますし、あまりに引っ越しが雑になるのもいやですしね。

61 名前: モカ07/1/24 13:23 ID:Rz1zEYJhuQ
こんにちは。
うちも松本で決めました。
結局他社より、松本が一番安かったんです。
でもどこも3月は2〜3倍するんですね!!
値段は梱包もすべてしてもらって、
家族3人で、クーラーの取り付けや
処分などもお願いして20万円台前半でした。
はじめは26万円を提示されたのですが、
20万円にしてくれるなら今ここで判子押しますっていったら
あっさり5万以上下がりました。
言ってみて下がったらラッキーかなぐらいのノリだったんんですけど
引越しの値段ってかなり上乗せされて見積もられてる
もんなんでしょうか??
ちなみに、みなさん午後着なんですね。
私は午後着だと終わるのが朝の4時ごろになったりすると
いわれていまからちょっとどうなるのか???っと不安になったり
してます。


62 名前: バニラ07/1/24 17:03 ID:Lb119izerw
モカさんこんにちは。
ジャスト20ですか?安いですね。
参考にしたいのでお教えください。
・お引越時期
・現在お住まいの間取り(3LDK等)
・引越日の方法(前日梱包で翌日荷解等)
・ジオから近いところにお住まいですか?
お教えできる範囲で結構です。

63 名前: モカ07/1/25 00:00 ID:Rz1zEYJhuQ
バニラさんこんばんは。
結局、ジャスト21万だったんですよ。
どうしてもそれ以上は無理だと言われて・・・。
もちろん端数は切り捨ててって安くしてもらったんですけど。
でも、ラクラクにしては安い方だと思います。
引越しは、20〜22日までの間で。
23日からかなり高くなるみたいですね。
今は3LDKに住んでいます。
トラックは4トンのワイドタイプとか言ってたような・・・。
引越しは前日梱包で松本さんですべて梱包
翌日引越し荷解きは自分で。
住まいは池田市外で車で1時間ぐらいのところです。
結構ネックになるのは自転車らしいですよ。
自転車1台でダンボール10箱違うらしいですよ。
あと植木も上に物が積めないから、値段上がるらしいですよ〜。
参考になるかどうかわかりませんが、
安くしてもらえるといいですねーー。

64 名前: バニラ07/1/25 21:05 ID:GQGJo1eck6
モカさん
詳しくお教え頂きありがとうございます。
参考になりました。
引越時期以外は我家と同じような状況ですね。
やっぱり時期によって値段は左右されそうです。
頑張ります!

65 名前: くま07/1/26 12:39 ID:PDHZFI/V9k
おこじょさん、回答ありがとうございます
うちは夫婦2名、2LDKの住居、池田市外です
20万円を切ることを目標に、アリさんと交渉してみます

66 名前: 名無しさん07/1/28 08:27 ID:g2FJ63Cl56
みなさん、こんにちは。
内覧会はどうでしたか?

さて、インターネットですが、「光プレミアム」か「Doキャンバス」どちらを検討されてますか?

67 名前: プラスルマイナン07/1/28 22:56 ID:wx6IZ379X6
66さんは内覧会どうでしたか?
うちも行ってきましたが、ネットで修正箇所20箇所くらいある(他の物件ですが)
と言われていたのでびびりながら行ったのですが、工期に余裕があったのか
5箇所くらいでした。それもあまり気にならなくてもあまりにも修正箇所がないのも
どうなんだ??と思って一応言ってみたのレベルでした。
特に大きな不具合とかはなかったとおもうのですが、、皆さんはどうでしたか?

ちなみにインターネットは3月まで悩もうかなと思ってます。

68 名前: 07/1/29 01:44 ID:FqenClv.Vk
はじめまして。
来週内覧会です。
どきどきです。
今週の方はどうでした?
ほかのマンションの掲示板見てると結構ぼろくそなので。。。
ここは、皆さん良い方ばかりそうで、安心しました。

69 名前: アイ07/1/29 12:00 ID:2EfFTpkcrM
土曜日、内覧会でした。
素人なので特に気になるところはなかったですが、
和室の障子が少しいがんでいて、施工会社のひとが
「ここ少しいがんでるので直しときます」と先に
言ってくれましたよ。
親切でした。

70 名前: ほっこり07/1/29 12:59 ID:3c3Z8LX0Y2
日曜・午前からの内覧会でした
ちっちゃなことなんか別に気にならないので、
結構良い仕上げでホッとしました。対応も良かったです。
グランデール中層階を購入し、電車の音がどうなのかそこが心配でしたが、
サッシを締めていると、ほとんど聞こえないと同じくらいで、こっちもホッ。
会話中や、テレビなんか見ていたら、電車が通り過ぎたのさえ分らないかも。
途中から日が差し込んできて、住み始めたら温室状態になりそう。


71 名前: 名無しさん07/1/29 14:30 ID:ojJs2DaLl2
こんにちは。
うちも日曜の午後から内覧会でした。
クロスの隙間や和室の木のささくれなど、
数箇所の指摘くらいで大きな問題はなかったので安心しています。
うちもGSなんですが、ほっこりさんが仰ってるように、
午後からは日差しが結構差し込んでましたね。
真夏はかなりの暑さになりそうです。。。

72 名前: 名無しさん07/1/29 15:45 ID:Yqw3/pccQ6
急遽、オプションでガラスのフィルムを張ることを
検討しています。

73 名前: かえで07/1/29 16:04 ID:0hDt.TMuoI
日曜、午後からの内覧会に行ってきました。
結構足元冷えましたねー。
「スリッパは出来ればご遠慮下さい」
と言われていたので、靴下2枚履きで行きましたが。
不具合はキッチンの明らかな汚れが「引渡しまでに交換致します」の張り紙が
前もって貼ってあって、それ以外は数箇所少し気になる点があったくらいです。
担当の方が丁寧にしてくださって、よかったです。
皆さん言われるように日差しきつそうですね。
うちもGSです。夏はちょっと対策が必要かな?と思いました。
冬は暖かそうですけどね。

74 名前: 名無しさん07/1/29 21:45 ID:qOezDX0WHw
66です。
内覧会では、細かな傷や汚れも指摘しました。
自分で汚していないものを綺麗にすることに違和感を覚えましたから。
30個近くの指摘です。


75 名前: おこじょ07/1/29 22:36 ID:Eq3ahpz8TQ
わたしも日曜日でした。20を超える修正箇所がありましたが、まぁ不動産業者も施工業者も
親切丁寧でしたのでよかったと思います。エレベータが阪急色だったのには笑ってしまいましたが
おちついた感じでよかったですよ。まだ行かれていない方楽しみにしてください。
ほんとうに暖房がないのでさむいです。足下は暖かくして採寸などする必要有ります。
インターネットについてですが、わたしは現在KDDIメタルプラスにDIONという構成です。
このまま利用しようと思っています。もし万が一変更するのであればDocanvasかな。
私の場合の使用環境ではとくにスピードは必要ないので。

76 名前: モカ07/2/1 21:13 ID:eo4FTVx/pw
我が家は土曜日にいってまいりました。
足元冷えましたね。ほんとに暖かくしないと!!
修正箇所は20を越えていました。
まず、一番に玄関ドアがへこんでいたことがびっくりでした。
でも、施工業者さんが親切で安心はしました。
ガラスフィルム・・・私も考えました。
冬は暖かくていい感じですが、夏がおそろしいです。。。


77 名前: フォルテ07/2/3 14:37 ID:yYSRvJIjBw
内覧会の所要時間はどれくらいでしたか?
足元が冷えるとの事ですが、スリッパの使用は出来なかったですか?
すでに終えられた方、教えて下さい。m(-_-)m

78 名前: 名無しさん07/2/3 15:12 ID:ewYVeJiwyA
部屋のチェックは30分から1時間以内でしょう。
そのほかNTT・松本引っ越し・オプション・ディスポーザーの説明
駐車場の説明を順番にこなして合計2時間弱だったと思います。
足もとは確かにかなり冷えました。

インターネットは自分がネットゲームをするので光プレミアムにしました。

79 名前: 名無しさん07/2/3 22:52 ID:HPSG23Ls3w
内覧会に行ってきました。大きな問題点は無かったです。
しかし、北側部屋の窓下サッシ部の結露が気になりました。
結露が続けば隣接する木が腐食するのじゃないかと。
今のところ有効な対策はないようです。
それと壁の下部に接着された巾木と壁との間にあちこち隙間があるのが気になりました。修正するとの返事ですが、どこまで直るのか期待半分不安半分といったところ。
今日も寒かったです。これから行く人は十分な防寒対策をしていくのが良いでしょう。

80 名前: 名無しさん07/2/3 23:31 ID:6E.HnXdS6I
私も引越についてはかなり悩みましたが、結果、松本さんにお願いしました。
ほか3社相見積で真ん中の値段でしたよ。”60”前後で書かれているように同レベルの価格でした。
パンダの営業さんは、一見好青年でしたが、営業はかなり強引で、帰っていただくことが大変でした。お米も返しました。
アリさんはなんとなく不安が残りました。姫路の責任者が逮捕されてその後、営業所を閉鎖。あふれたスタッフとトラックがこちらのほうにシフトされているそうなのではじめから気が乗りませんでした。また、見積書の表紙は「領収書名」ってなってたのでサインしましたが、
2枚目の複写にはなんと「契約者???」になってたのであわてました。ドラえもんは大京の幹事をしているようで、はっきりと「他幹事のマンションの見積はしません!!!」って簡単に断られましたので
瞬間に嫌になりました。そんな中での松本さんの営業は、派手に良いところもありませんでしたが、最近阪急さんのほかの物件でも多数、幹事をしていますので安定感があったように思います。

81 名前: 名無しさん07/2/3 23:51 ID:ujQPa.z/Mg
アリは現在の賃貸マンションに引っ越した時、アルバイトに一番にトイレを使われてしまいました。トイレくらい移動のときにしとけばいいのに。あの悔しさは忘れられません。物も壁にぶつけるし、アルバイトが多いところはだめですね。

82 名前: フォルテ07/2/4 00:13 ID:yYSRvJIjBw
78番さん以下の皆様、貴重なアドバイスありがとうございました。
大変参考になりました。皆様のご意見を元に明日内覧会に行ってきます。

83 名前: 名無しさん07/2/4 15:30 ID:AMdnI24IQY
良い物件ですね。

84 名前: 名無しさん07/2/4 15:31 ID:AMdnI24IQY
 鴻池組さんはさすがですね〜
施工がしっかりしてます。

85 名前: よっさん07/2/5 00:18 ID:IktEutMxb6
今日、内覧会行ってきました!
まず、鴻池組の担当者さんもとても親切丁寧で良かったですよ!
指摘箇所は、たいした問題はなく小さなキズなのか汚れなのか〜っていうのが
2ヶ所でした。まぁ、住み出したらキズなんてすぐについちゃうし。
なので、想像以上に仕上がりに大満足で帰ってきました。
ほんと、さすが鴻池組さんですよね〜。
引越ですが、以前にパンダさんに頼んだことがあります。
丁寧で素早い仕事ぶりでした。今回もうちはたぶんパンダさんかなぁ。

86 名前: フォルテ07/2/5 01:30 ID:yYSRvJIjBw
我が家も今日内覧会に行ってきました。
皆様の的確なアドバイスで足元の備えも万全!!
本当にありがとうございました。
内覧会では、細かい箇所は十数カ所。
それはともかく大きな箇所が3カ所ありました。
たまたまお知り合いの工務店にお願いした事があり、
その方に指摘された事で私達だけでは分からなかった事ですが・・・。

まぁ何はともあれ、ともかく終わりました。
再内覧会で全てクリアされる事を祈るばかりです。
建物は皆様がおっしゃるとおり、とてもしっかりしてると思います。(^_^)

引っ越しはウチもパンダさんに決めました。
以前お世話になった時、とてもきちんと良くしてもらいましたので・・。


87 名前: 名無しさん07/2/5 07:13 ID:ewYVeJiwyA
引っ越しは1日で受ける軒数が決まっていると聞きました。
幹事以外の会社でも到着順で割り込めたりできるんでしょうか。
うちは不安だったので、松本にしましたが。

88 名前: フォルテ07/2/5 11:55 ID:yYSRvJIjBw
ウチの場合は引っ越し業者を決めたのが1月中旬でしたが、
引っ越しの日程と時間を決めて松本に連絡しました。
すんなり通りましたよ。

89 名前: おこじょ07/2/5 22:16 ID:WUK5kwGMuo
幹事会社の営業さんにいわれたことというと一日に引越の件数はせいぜい
5軒程度といわれていいました。そして先日の内覧会でふたを開けてみると私の引っ越す日に
なんと13軒だって。営業さんの言っていたことは何だったんだ?って思いました。
いい加減なものやなぁと思いましたね。とはいえリストを見せてもらうと7割〜8割は
幹事会社という内容でしたよ。来週はお手直し会です。きちんと修正されているか
楽しみにしています。

90 名前: 名無しさん07/2/6 00:16 ID:HPSG23Ls3w
ジオ・パークスクエア池田には4棟あり、各棟で一日あたり5軒。
だから一日で最大20軒可能。 ←私が聞いた業者説明

91 名前: かいようだい07/2/6 05:44 ID:9RLBjJEEYg
新居購入時の引越し費用は全額会社負担(3歳未満の子供がいる場合にはらくらくパック可能)
というありがたい会社に勤めているので、引越し金額や時期について特に気にしてませんでしたが、
昨日会社指定の業者(ドラえもん)に見積もりに来てもらい新築マンション、3月の時期等の引越について話を聞きました。
うちもすでに1/28に内覧会を終えているのですが、引越し当日については内覧会時の松本さんの話と大体同じでした。
引越し順番は先着順で一日あたり1エレベーター4軒程度が限度とのことです。
だから、遠方から来られる方は時間つぶしのことも覚悟してもらい、場合によっては宿泊もすすめることもあるとか。
見積もりにきた営業の方によると、深夜に及ぶケースは3月末等なら良くあるようですし、
先着順ルールは松本さんも言ってましたが、引越し業者の暗黙のルールみたいです。
ということで、うちは池田市外約1時間の距離なんですが、午前搬出→午後搬入というプランを前日搬出→当日朝現地にて業者と待ち合わせにしました。
ちなみに参考にならないと思いますが、引越しみつもり金額は
4トン+2トン、もしくは3トン+2トンの荷物、らくらくパック(荷造り荷解き)、2Fから高層階への移動、休日、人員6名予定で、35万強でした。

92 名前: 名無しさん07/2/6 18:42 ID:ewYVeJiwyA
うちも前日搬出翌朝搬入を薦められましたが
泊まるところもないので 当日搬入搬出です。
待ち時間は相当でしょうね。
松本だと搬入時の人手が多そうなので
順番がきて作業が始まれば早いかな、と期待してます。

93 名前: かいようだい07/2/12 10:50 ID:5GxB/iTF0g
再内覧会にいってきました。
前回の修正指摘箇所(25箇所程)はほぼ修復されていましたが、
新たな修正必要箇所が数点見つかり、修復をお願いしました。
また、床のきしみ(業者がいうには緩衝構造なので継ぎ目部分が多少する)と
壁と巾板(床のすぐ上にある高さ10cm程度の板)の隙間が目立ったので、
点検会時(3ヶ月、1年といわれました)の再確認事項として一筆書いてもらいました。
よく言われているように、年度末の物件のせいか、最近マンション施工が多いせいか、たまたまか
わかりませんが、以前家族のマンションを見たとき以上に細かい点で雑な感じがしてます。
近所のライオンズ(友人が入居予定)も当初の説明と異なることが多くて大変みたいですね。

94 名前: モカ07/2/13 00:45 ID:zQDp57Vp5Q
私もかいようだいさんと同じことを感じました。
再内覧会で大きな扉のへこみの修復をおねがいしていたのですが、
その雑なこと・・・・。いかにも手直しをしましたという
後がすぐにわかるような雑な仕事に、
さらに、前回なかった傷が新たに増えていたりとちょっと
がっかりしました。
扉は取り替えていただくことで話はつきましたが、
次回は引渡しの時に自分でチェックをするということらしいです。
きっと住んでみると、さらにいろいろ気がつくこともでてくるのだろうと
思ってます。

95 名前: フォルテ07/2/13 03:24 ID:yYSRvJIjBw
そうですか〜。
ウチも内覧会の時に気づいた大きな点は
洋室の扉のゆがみ(扉の上部が合ってないのに閉めるときちんと閉まる。
閉まるけど開けた時下部に隙間が出来る)のと
洗面台上の収納棚が曲がって取り付けられてる
(プロの方の所見では隣室の壁が洋室側に倒れてるのが原因では?との事でチョット怖い・・・)
・壁を叩くと変な音がする(これもプロの方の所見では壁の中の何かが剥がれている)
あとトイレのドアがノブを回さず内側から開いてしまう等がありました。
小さな汚れやキズはともかく、
立て付けや仕上げの悪い点は将来的にストレスの原因になると思いますし
高い買い物ですので、最初にきちんと対処していただかないとOKのハンコは押せませんよね。

96 名前: 名無しさん07/2/14 13:48 ID:1pi1n9.Q9s
うちも週末再内覧会だったのですが、それほど雑さは感じなかったです。
数箇所新たに直してもらうのを見つけただけだったのですが、もっとちゃんと見ておけばよかったかな・・。
話は変わりますが、猪名川からマンションへ向かう道、信号ができて右折できるようになりましたね。
いつも駅のロータリーまで行って回ってたので、かなり便利になりました。

97 名前: かいようだい07/2/19 23:34 ID:tDWyy45eiM
みなさん、引越しの準備進んでますか?
うちは4月から小学生になる娘(現幼稚園)と2歳の娘がいるのですが、
先日、上の娘の劇(子供達が自由にストーリーをつくる創作劇)の発表会
に行って来まして、思わずうるうる来てしまいました。
なぜって、4月から池田に移る(=知ってる友達とは離れ離れ)ことをわかっている娘が
「みんなともだち」の歌を歌っているのを見て、自分の小学校前の引越しの時を急に思い出しちゃって。。

みんな友だち ずっとずっと友だち
学校行っても ずっと友だち イエー
みんな友だち ずっとずっと友だち
大人になっても ずっと友だち

市立池田小学校に行かれる子供をお持ちの方よろしくお願いします

98 名前: いちご07/2/24 00:02 ID:P4uYBFEqNg
みなさんお久しぶりです。
パソコンが故障してしまい復帰にかなり時間がかかってしまいました。
バックアップをしていなかったので、すべての情報がなくなってしまいました。
大事なデータもあり、必死にデータの復活を試みましたが、無理でした。
バックアップはこまめにしておいた方がいいですよ。
初歩的なミスですし、みなさんは大丈夫ですよね。

ところで、私も先週の土曜日が再内覧会だったのですが、指摘したところは完璧に修復されていましたよ。
(私の部屋も凹み部分はありましたが、再内覧会時には完璧に修復されていました。)
建築士の人に同行してもらったのがよかったのかな?
でも、同行建築士の意見ですが、この物件は(私の部屋の総評ですが)、「目視できる範囲では非常に施工上の出来もよく、安心して生活できる。」との評価をもらっています。
何人かの人が言ってるような雑なこともなく、私的には、さすが鴻池組さん!っと好印象でした。
みなさん再内覧会も終わられていると思いますが、どんな感想でしたか?
今後、生活していく上での参考にさせて頂きたいと思いますので、教えてもらえませんか。

99 名前: フォルテ07/2/25 01:37 ID:yYSRvJIjBw
再内覧会、行って参りました。ほとんどきれいに修復されていて、
何処をどの様に直したかの説明も、納得が行く様に細やかにして貰いました。
未だ出来ていない箇所は張り紙がしてあり、入居までには整えてくれるとの事で
安心して帰ってきました。(^_^)v

100 名前: いちご07/3/3 00:41 ID:4HrsDobl6Y
フォルテさん。もう少し詳しく教えてください。
前回(95番)、指摘されていました洋室の扉のゆがみ
「プロの方の所見では隣室の壁が洋室側に倒れてるのが原因では?」
や壁の変な音について、何が原因だったのでしょうか?
心配なので、教えてください。



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