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質問

年末控除うけられるのか?
質問者:のん さん 質問日時:2014/09/25 13:46 回答件数:2
ローンは私が全て払います。
妻は共有者として割り当て分含め登記される予定なのですが年末控除を受けられるのですか?
頭金を出していても連帯債務者ではないですよね
控除だけを考えれば妻を共有者から外し、私単独にした方がいいのでしょうか?

回答

年末控除うけられるのか?
回答者:高下弘之 回答日時:2014/10/11 14:04:41
住宅借入金等特別控除いわゆるローン控除のことですね。

この控除はローンの債務者に対しての控除ですから単なる共有者では対象外です。
直接的には持ち分比率ではなく債務者かどうかということになります。


高下弘之
タカエージェント株式会社/公認不動産コンサルティングマスター

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住所: 〒600-8310
京都市下京区七条通新町西入るNJ小山ビル2F
 
TEL: 075-365-2552 FAX: 075-365-2577
 
メールアドレス: office5@t-agent.co.jp
 
URL: http://www.t-agent.co.jp/
産経新聞等の新聞各紙やTVの取材を受け、不動産コンサルタントとしての社会的認知度アップに勤めています。

回答

年末控除うけられるのか?
回答者:小西吉弘 回答日時:2014/11/04 21:53:36
マンション管理コンサルタントの小西です。

住宅ローン控除の適用対象者はあくまでも、住宅ローンを組んでいる方となります。
夫婦で住宅ローン控除の減税の適用をうけられる場合は、収入合算等により共有名義で住宅ローンを組んだ場合です。
住宅ローン減税は、その年に支払った所得税から行われます。
よって、控除される金額はその所得税を超えることはありません。
住宅ローン控除を受ける初年度は、税務署で確定申告が必要となり、2年目以降は会社で年末調整できます。


小西吉弘
経営・法務・労務管理コンサルタント/マンション管理コンサルタント

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住所: 〒614-8101
京都府八幡市川口浜19-17
 
TEL: 075-983-4844 FAX: 075-983-4844
 
メールアドレス: y.konishi1141@maia.eonet.ne.jp
大手デベ系管理会社での体験を基に、管理組合の立場に立ち、実践に即したコンサルテングを行ないます。

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