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質問

団体信用保険の病気などの告知について
質問者:sayu さん 質問日時:2015/02/01 21:53 回答件数:2
この度マイホームを購入予定ですが、主人が目の浮腫みなどで病院に通っています。そこでどんなチェック項目などがあるのでしょうか。目が見えなくなったりするわけではないのですが、本申し込みの時に申告するように言われ、折角、仮審査もおりたので何とか本審査も通過したいのですが。どんな質問があったり、どんなことを聞かれるのでしょうか。不安なので何かいいアドバイス、お願いします❗
もしかしたら、診断書も必要になるかもとも言われました。審査が通らなくなるのはやはり、避けないのですが。何かいい方法など教えてください。どうぞよろしくお願いします

回答

団体信用保険の病気などの告知について
回答者:小西吉弘 回答日時:2015/02/03 20:39:04
「マンション管理組合コンサルタント」の小西です。

住宅ローンの申込書類の中に団信の告知書というものがあり
ます。
その、団信の申込書兼告知書に、過去の傷病歴、医師による
治療(指示・指導も含む〕、投薬を受けた場合、
現在の健康状態、身体の障害状態等について、ありのままを
正確に記入して申し込まなければなりません(告知義務が
あります)。
「告知義務」は、どんなささいな疾患でももらさず本人から
報告を行わなければなりません。
告知事項は、花粉症程度でも告知する必要があります。

とにかく、ありのままを正確に告知して生命保険会社の
判断を待つしかありません。
最終判断は、地域担当の生命保険会社が判断します。

故意、又は重大な過失によって、事実を申告しなかったり、
事実と相違することを告知して団信に加入できて、
ローンの承認がおりたとしても、突然過去の疾患が原因で
病気になったり、新たな病気にかかった場合「告知義務違反」
として、保険金が支払われないことになったり、金融機関
から住宅ローンの一括返済を求められたりすることになります。
不実告知だけは絶対に避けましょう!

団信の加入資格は、告知現在、健康で正常に就業し、
かつ過去3年間に指定された病気により連続2週間以上の
入院をしていないものとされています。
告知内容は
・最近3ケ月以内に医師の治療や投薬の有無
・最近3年以内の手術や2週間以上にわたる医師の治療や
投薬の有無
・手足の欠損や機能障害の有無
・背骨(脊柱)・視力・聴力・言語・そしゃく機能の障害の
有無
以上に該当しなければ告知する必要はありません。


団信に通らなかった場合は、団信が任意加入のフラット35等
住宅ローンを活用して購入することは可能です。
ただし、住宅ローンを組んでいる人が万一のことがあった
場合の備えをしっかりとしておくことが必要です。
住宅ローン借入期間中の万一に対する備えがあれば心配する
ことはありません。


小西吉弘
経営・法務・労務管理コンサルタント/マンション管理コンサルタント

No Picture
住所: 〒614-8101
京都府八幡市川口浜19-17
 
TEL: 075-983-4844 FAX: 075-983-4844
 
メールアドレス: y.konishi1141@maia.eonet.ne.jp
大手デベ系管理会社での体験を基に、管理組合の立場に立ち、実践に即したコンサルテングを行ないます。

回答

団体信用保険の病気などの告知について
回答者:高下弘之 回答日時:2015/02/17 17:06:28
団信の場合、既症状についての告知は正確になさることが第一です。
万が一の場合に保険適応されないことのリスクには大きいものがあります。

大丈夫です。もし団信がダメな場合はフラット35等団信セットでない融資もあります。
分譲会社ないし金融機関でご相談してください。


高下弘之
タカエージェント株式会社/公認不動産コンサルティングマスター

No Picture
住所: 〒600-8310
京都市下京区七条通新町西入るNJ小山ビル2F
 
TEL: 075-365-2552 FAX: 075-365-2577
 
メールアドレス: office5@t-agent.co.jp
 
URL: http://www.t-agent.co.jp/
産経新聞等の新聞各紙やTVの取材を受け、不動産コンサルタントとしての社会的認知度アップに勤めています。

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