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質問

兄弟への分譲賃貸について
質問者:くまさん さん 質問日時:2016/05/04 15:20 回答件数:2
いつも大変参考にさせていただいております。ありがとうございます。
私が所有する分譲マンション(ローンは完済)に、母親が一人で暮らしています。別居ですが、扶養家族のため現在は家賃を貰っていません。この度、私の兄がリストラにあい、家族4人で母と同居したいと言っています。兄は生活は大変ですが「家賃は払う」と言ってくれており、親族ですが今後のトラブル回避のため、きちんと契約を交わして家賃をもらおうと考えています。家賃相場を調べると6万〜6.5万円のようです。高齢の母の面倒を見てもらえることから、家賃は3万円と考えています。兄の奥さんはパート勤めで、母も年金収入があるため、同居すれば生活はなんとかなりそうとの事です。今回、賃貸に出すのは初めてな上、相手が身内のため、注意点等もし何かアドバイスをいただける事がございましたら、差支えのない範囲で結構ですのでご教示いただけますと幸いです。よろしくお願いいたします。

回答

兄弟への分譲賃貸について
回答者:小西吉弘 回答日時:2016/05/16 20:52:35
マンション管理コンサルタントの小西です。



兄弟と賃貸契約を結ぶことは可能です。
その場合は後日トラブルにならないように
1.きちんとした賃貸借契約書を作成しておく。
 家賃は安すぎると問題がありますので世間相場を参考に
 されることです。
2. 礼金・敷金・更新料などを明確にしておく。
3. 家賃の支払日,支払方法を明記しておく。
4. きっちりと賃貸契約書を交わしていれば仲介業者に
  依頼する必要はありません。
  仲介業者に依頼すればそれだけ無駄な費用が発生します。


小西吉弘
経営・法務・労務管理コンサルタント/マンション管理コンサルタント

No Picture
住所: 〒614-8101
京都府八幡市川口浜19-17
 
TEL: 075-983-4844 FAX: 075-983-4844
 
メールアドレス: y.konishi1141@maia.eonet.ne.jp
大手デベ系管理会社での体験を基に、管理組合の立場に立ち、実践に即したコンサルテングを行ないます。

回答

兄弟への分譲賃貸について
回答者:大阪の不動産屋 回答日時:2016/05/29 15:42:27
確定申告はされますか?
賃貸に初めて・・・とのことで。
不動産所得をえられることになりますので

申告時には賃貸借契約書の有無などを問われる可能性があります、
ネット検索で結構なので契約書のひな形をダウンロードして、
必要事項記載と調印を行い双方一部保管されると良いでしょう。

備えあれば憂いなし。
末永く仲よしご家族であられる事をお祈りします(^-^)


大阪の不動産屋
大阪の暮らし応援隊・半額本舗.COM

No Picture
住所: 〒593-8301
大阪府堺市上野芝町4丁17−8
 
TEL: 072-245-9005 FAX: 072-247-9939
 
メールアドレス: sakamoto-y1.27@kcf.biglobe.ne.jp
 
URL: http://www.hangaku-honpo.com/
皆様の立場に立って現実的なアドバイスに勤めます。
仲介手数料や内覧会同行って高いと思いませんか?

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