マンションってどうよ?新築マンション購入のお悩みに100人の専門家がお答え!関西圏新築分譲マンションのほとんどを網羅。

 関西圏の新築分譲マンション情報

マンションってどうよ?関東版はこちら  |  初めての方へ  |  サイトマップ
ホーム 専門家に聞く! 住宅ローン 希望物件を探す クチコミ情報 四天王コラム 用語集 みんなの広場
マンションってどうよ?関西版ホーム > 専門家に聞いちゃおう! > その他 > 上階からの水漏れに係る対応方法について
ライフスタイルに合った新築マンション探しはこちら
これから販売するマンション特集
人気のマンションは早めの情報収集がポイント。一覧から気になる物件をチェックして資料請求しよう
 詳しくはこちらから
エリア&こだわりテーマで検索!
エリアから、価格から、広さから、マンションの規模、駅近マンションなどテーマでマンションを検索!
 詳しくはこちらから
大規模・タワーマンション特集
コンシェルジェサービスにスカイラウンジ、パーティールームなど、まるでホテルな生活を手に入れよう!
 詳しくはこちらから
完成済みの新築マンション特集
完成済みなら外観や共用施設が確認でき、日当りや風通しも自分の目で見て体感できるから安心・納得!
 詳しくはこちらから
専門家に聞いちゃおう!  
質問検索



(免責事項)
専門家の回答はあくまでも参考アドバイスです。
それにより消費者の方に損害が発生した場合でも当NPO法人では一切責任を負いません。


質問

上階からの水漏れに係る対応方法について
質問者:cradlesongs さん 質問日時:2017/04/19 09:36 回答件数:1
いつも大変参考にさせて頂いております。
昨日私が住んでいる分譲マンションの一室において水漏れが発生しました。
原因は上階にお住まいの方が洗濯機の元栓からによる多量の水によるものでした。

このとき私は仕事でしたが妻からの電話で知り、すぐに上階の方へ連絡することで、被害を最小限に抑える事ができました。
その後上階の方のお知り合いというリフォーム会社がすぐにみえて被害の状況を確認されましたが、2〜3日後の状況がどうなるか…と仰ってみえ、
この日は終わりました。

被害箇所は和室の天井部分の一部、天井に設置する壁紙の一部からの水漏れです。
現在はすでに水漏れはしておらず、天井部分は小さなシミが2箇所残っています。
合わせて壁紙部分も一部浮き上がっている状態です。

私が住むマンションでは外部の管理会社はなく、マンション内の住人による管理組合があります。
今回この管理組合をすっ飛ばして上階の方による判断で、話が進んでいる状態で、
また具体的にハッキリと上階の方から「今回の件は責任を持って直す」という意思表示をいただいておりません。
合わせて昨日私が会社から家へ戻って以降、上階からのお詫びも連絡もなにもなく、本日を迎えています。

ここからがご相談です。
(1)まずは管理組合に連絡し、管理組合から今回の件について上階から私へ、具体的かつ適切に対処するようお話していただいたほうがよいでしょうか。
   ※いつ・誰が・どのように対処するのかの説明及び補修における左右下の方へのご挨拶の対応など。

(2)1番目にも関係してきますが私から上階へハッキリと補修にかかる意思表示を確認するべきでしょうか。

(3)上記の被害箇所について、私は上階へどれほどの補修要望が出せるものでしょうか。
   ※勝手を言えば水漏れして一度濡れた以上、天井は総取替、壁紙は該当部分の張替えを要望したいです。

以上、アドバイスの程宜しくお願い致します。

回答

上階からの水漏れに係る対応方法について
回答者:大阪の不動産屋 回答日時:2017/04/19 16:51:50
大阪の不動産屋で。

お答えします。
(1)まずは管理組合に連絡し、管理組合から今回の件について上階から私へ、具体的かつ適切に対処するようお話していただいたほうがよいでしょうか。
   ※いつ・誰が・どのように対処するのかの説明及び補修における左右下の方へのご挨拶の対応など。

→管理組合に連絡してその通りに進めてください。


(2)1番目にも関係してきますが私から上階へハッキリと補修にかかる意思表示を確認するべきでしょうか。

→当然です。固い言葉を使えば損害賠償請求です。


(3)上記の被害箇所について、私は上階へどれほどの補修要望が出せるものでしょうか。
   ※勝手を言えば水漏れして一度濡れた以上、天井は総取替、壁紙は該当部分の張替えを要望したいです。

→それでOKです。場合によれば修理中に居住できない場合はホテル代の請求も非常識ではありません。


お答えは以上ですが、この場合の保証は関係者の誰かが加入している可能性の高い火災保険の活用です。漏水による保証や個人賠償責任保険があればOKです。管理組合からはそのようなアドバイスがあると思います。


大阪の不動産屋
大阪の暮らし応援隊・半額本舗.COM

No Picture
住所: 〒593-8301
大阪府堺市上野芝町5丁3−8
 
TEL: 072-245-9005 FAX: 072-245-9005
 
メールアドレス: sakamoto-y1.27@kcf.biglobe.ne.jp
 
URL: http://www.hangaku-honpo.com/
皆様の立場に立って現実的なアドバイスに勤めます。
仲介手数料や内覧会同行って高いと思いませんか?

質問一覧へ戻る






新築マンションを探す
 エリアから探す  沿線・駅から探す  新着物件から探す  テーマで探す

住まいのお金簡単計算 住宅ローンシミュレーション 住宅ローンや将来家計についてのわかりやすいシミュレーション。結果についてのアドバイスもあるので、ぜひ試してみてくださいね。


  マンションってどうよ?おすすめ情報
今週の新着物件★毎週水曜日更新
最新情報をいち早くGET!ほかの人よりも早く資料請求すれば希望の住戸が確保できるかも?
大規模タワーマンション
共用施設が充実!ホテルライクな生活を手に入れよう
完成済みのマンション特集
即、入居できる物件。特典付の住戸も紹介!
子育てママにオススメ!
病院や、公園、幼稚園が近いマンション特集

  マンションってどうよ?注目リンク

  これから販売予定のマンションは今からチェック!
今から資料請求しておけば、自分の望むお部屋がきっと手に入ります!
  ハイグレードマンション特集
稀少な立地、ゆとりあるプラン、充実のセキュリティなど、ワンランク上質な暮らしをどうぞ。
  テーマで選ぶ新築マンション
マンション探しの季節到来☆エリア&こだわりテーマで新築マンションをカンタン検索しよう!
  住宅ローンを勉強するなら
住宅ローンの最新金利情報、金利ランキング、基礎知識までお得な情報が満載!

ライフスタイルに合った新築マンション探しはこちら
これから販売するマンション特集
人気のマンションは早めの情報収集がポイント。一覧から気になる物件をチェックして資料請求しよう
 詳しくはこちらから
エリア&こだわりテーマで検索!
エリアから、価格から、広さから、マンションの規模、駅近マンションなどテーマでマンションを検索!
 詳しくはこちらから
大規模・タワーマンション特集
コンシェルジェサービスにスカイラウンジ、パーティールームなど、まるでホテルな生活を手に入れよう!
 詳しくはこちらから
完成済みの新築マンション特集
完成済みなら外観や共用施設が確認でき、日当りや風通しも自分の目で見て体感できるから安心・納得!
 詳しくはこちらから


 
ご質問はこちらから!

無料 質問する!
質問カテゴリー
物件全般
ローンと税金
契約と法律
その他

回答数ランキング
1位 高下弘之さん(14)
2位 善見 育弘さん(2)
3位 吉村 健史さん(2)
4位 小西吉弘さん(2)
5位 村手 秀樹さん(2)

今週の特集
2016/01/20更新 
最新情報を入手 これから販売予定の物件
今週登録された 新着物件情報
テーマで選ぶ新築マンション

大規模・タワーマンション 21物件

完成済みの新築マンション 32物件

シングル&カップル特集 43

間取りクイックサーチ
新婚さん向けのマンション 29物件
子育てママにオススメ! 29物件
特別コンテンツで楽しく探そう 149物件


ホームインスペクション 南勝



2010年 今年のマンション君 アンケート集計結果発表!

4コマ漫画「となりのマンション君」

みなさんのオススメ情報を投稿して下さい。みんなのクチコミ情報 マンション周辺の店舗・施設をチェック powed by マンションってどうよ?

緊急アンケート実施中!売主が倒産 その時のお気持ち、売主の対応を教えて下さい。

マンションってどうよ?メルマガ(無料) 関西圏の新築分譲マンションの情報と、マンション購入のために抑えておきたいポイントなどのメルマガです。マンション購入を検討されている方、将来的にマンションを購入しようとお考えの方。読んどいて損はないですよ!

売主デベロッパーが破産 民事再生 契約後に売主が倒産した・・・その時あなたはどうなる? 保証証書があっても手付金は戻らない?CLICK!!

発表!みんなが求める近畿圏 関東圏 マンションの適正価格は?ユーザーアンケート「あなたが今、マンションを買わない理由を教えて下さい」集計結果はこちらから>>

マンション値引き実態調査!!調査報告こちら!!



広告
ページの先頭へ
ご利用に当たってのお願い | 免責事項・著作権 | 運営者の日記 | メルマガ | クレーム宅配便 | プレミアムサービス | マスコミ掲載履歴
ニュースリリース | コラム執筆実績 | 専門家ブログ集 | ご協力頂いてる専門家の方々 | 専門家募集 | NPO法人とは? | 運営者情報
プライバシーポリシー | リンク集 | 広告掲載 | お問い合わせ | 一戸建て住宅
NPO法人住宅情報ネットワーク マショラーとデベロッパーの橋渡し、それが我々の使命!

Copyright © 2004 特定非営利活動法人 住宅情報ネットワーク All right reserved