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質問

マンション管理規約について
質問者:TOUKO さん 質問日時:2017/07/25 22:41 回答件数:2
分譲マンション購入後12年経ちますが、気になる事があり、
管理規約を見ようと自宅内を探しましたが見つかりません。
管理組合から配布されたのかも、記憶がありません。
通常は、入居後に配布されるのでしょうか?
管理組合に連絡しないと、閲覧出来ないのでしょうか?

回答

マンション管理規約について
回答者:大阪の不動産屋 回答日時:2017/07/26 14:03:31
こんにちは大阪の不動産屋です、毎日暑いですね。

さて、お尋ねの件ですが新築分譲マンションの場合は通常は
物件購入時に鍵などと同時に受け取ります、
もしかしたら取扱説明書の束の中に紛れているかもしれません、
万が一見つからなければ管理会社に再発行を依頼してください、
数百円で手配してくれるはずです。

中古での購入の場合は売主から引き渡されるのですが、紛失していれば
渡されませんね、再発行依頼してください。


大阪の不動産屋
大阪の暮らし応援隊・半額本舗.COM

No Picture
住所: 〒593-8301
大阪府堺市上野芝町5丁3−8
 
TEL: 072-245-9005 FAX: 072-245-9005
 
メールアドレス: sakamoto-y1.27@kcf.biglobe.ne.jp
 
URL: http://www.hangaku-honpo.com/
皆様の立場に立って現実的なアドバイスに勤めます。
仲介手数料や内覧会同行って高いと思いませんか?

回答

マンション管理規約について
回答者:小西吉弘 回答日時:2017/08/02 16:35:57
マンション管理コンサルタントの小西です。

管理規約はマンションの憲法です。
この管理規約は、区分所有法をベースに管理組合がつくります。
区分所有の基本原則に反するような内容を盛り込むことは
できませんが、
各マンションの実情に合わせて多くの事柄を決めることが
できます。

管理規約を承認して署名・捺印をしなければマンションを
購入することは出来ません。
したがって、鍵の引き渡しと同時に購入のしおり等と
一緒に渡されるものです。
購入のしおりのなかに綴じ込まれている場合も多いです。
確認してください。

管理規約はマンションの憲法・法律と位置づけられ、
マンションの区分所有者は,区分所有法と共に絶対に
遵守しなければならないものです。
区分所有法との優先関係については、同法に抵触しない
限りにおいて管理規約の定めが優先します。
使用細則は、管理規約を補完するための規定で管理規約と
同様遵守しなければなりません。

重要なものですから、もし紛失されたのであれば
管理組合または管理会社に申し出てください。
大抵は管理事務所に予備が印刷されて保管されている
はずです。


小西吉弘
経営・法務・労務管理コンサルタント/マンション管理コンサルタント

No Picture
住所: 〒614-8101
京都府八幡市川口浜19-17
 
TEL: 075-983-4844 FAX: 075-983-4844
 
メールアドレス: y.konishi1141@maia.eonet.ne.jp
大手デベ系管理会社での体験を基に、管理組合の立場に立ち、実践に即したコンサルテングを行ないます。

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