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質問

キャンピングカーの駐車について
質問者:おおこまさん さん 質問日時:2017/09/13 18:00 回答件数:2
ご回答頂ければ幸いです。築10年の分譲マンションで最近、大型のキャンピングカーを駐車されています。真上に丁度、防犯カメラがあり、車高があるため、カメラを塞いでいます。規約では、駐車場の高さ制限はありませんが、防犯上の理由で契約解除は出来るのでしょうか?このままだと、カメラの設置場所を変更する事になり、それらのかかる費用はだれが支払うのでしょうか?すみませんよろしくお願いします。

回答

キャンピングカーの駐車について
回答者:大阪の不動産屋 回答日時:2017/09/14 20:03:02
大阪の不動産屋です。

お困りですね、、、

文面からの印象ですが契約解除は困難だと思います、そこで今打てる手は
先ずは賃貸契約を全ての利用者に変更する事の打診を行う事でしょうか、
変更する理由を明らかにして困っている事を意思表示する効果はあります、
当然キャンピングカー所有者は困るでしょうから猶予期間を定めるか
除外特例を設けるか、でしょう。
費用負担はマンション全体の防犯に寄与している設備でしたら
その修繕費用からの捻出が妥当かと思います。


大阪の不動産屋
大阪の暮らし応援隊・半額本舗.COM

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住所: 〒593-8301
大阪府堺市上野芝町4丁17−8
 
TEL: 072-245-9005 FAX: 072-247-9939
 
メールアドレス: sakamoto-y1.27@kcf.biglobe.ne.jp
 
URL: http://www.hangaku-honpo.com/
皆様の立場に立って現実的なアドバイスに勤めます。
仲介手数料や内覧会同行って高いと思いませんか?

回答

キャンピングカーの駐車について
回答者:小西吉弘 回答日時:2017/09/17 21:35:08
マンション管理コンサルタントの小西です。

管理管理規約、駐車場使用細則に違反していなければ
管理組合から契約解除の申し入れはできません。

管理組合に防犯カメラの役目を果たさない旨を申し出て
カメラの移動を申し出るか、理由を説明して契約者に
場所の変更を依頼するしかないと思います。
カメラを移動する場合は管理費からの出費となります。


小西吉弘
経営・法務・労務管理コンサルタント/マンション管理コンサルタント

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住所: 〒614-8101
京都府八幡市川口浜19-17
 
TEL: 075-983-4844 FAX: 075-983-4844
 
メールアドレス: y.konishi1141@maia.eonet.ne.jp
大手デベ系管理会社での体験を基に、管理組合の立場に立ち、実践に即したコンサルテングを行ないます。

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